移民美国税收政策情况如何？在美国如何避免资本利得税？-飞际美国移民网

美国，作为移民大国，每年移民到这里的人会非常的多，但是在美国生活也绝非是易事，今天就随我们飞际移民一起看看移民美国税收情况如何吧。

对于进入黄金年龄的人来说，退休后卖掉长期居住的房子，换一个更小的家是很常见的。虽然出售房屋的利润将被视为资本利润，但美国国家税务局通常允许部分利润(即使不是全部)免税。

据美国金融网站指出，这将取决于是否已婚，决定是否支付高额资本利得税。但是，还有其他的避税方式，比如利用其他投资损失来抵消利润，或者通过“类似的财产交换法”来延迟纳税。

当投资项目增值并以高于初始购买价格的价格出售时，利润将被征税，适用于股票、债券、收藏品和房地产等资产，包括个人住宅。

资产超过一年的，适用于国家税务局规定的长期资本利得税率的0%、15%或20%，但实际资本利得税取决于纳税人的收入，通常低于一般所得税率。美国很多州也对资本利得征税，税率和一般收入一样。

然而，个人住宅销售盈利的处理方式是不同的。如果你在过去的五年里至少住在这所房子里两年(累计)，你可以免除一些或所有的收入。因此，在准备做出“卖大房子换小屋”等重大财务决策时，最好先咨询财务顾问，这样有助于了解此举对个人财务计划的影响。

对资本利得税的分析取决于以下因素：

1、纳税申报：这会影响可以扣除多少收入。如果已婚并联合申报，最多可以免除50万元的售房利润；这样，64万元中就有14万元需要纳税。如果个人单独报税，最多可以获得25万元的免税金额，即将有39万元需要纳税。

2、收入：大多数人的资本利得税率按其收入分为0%、15%和20%。

3、假定资本利得税率为15%，那么如果已婚并联合申报，在申请免税后，将需要缴纳2万1000元的联邦税(14万元x0.15)。若单独申报，则需缴纳资本利得税5.8500元(x0.1539万元)。

财务管理专家指出，在适用主要住宅免税后，避免缴纳资本利得税的选择有限；然而，仍然有一些可用的技巧，包括：

1、准确计算成本基础。

2、利用投资损失来抵消收益。某些技巧只能在某些情况下使用。举例来说，如果继承房子，就可以适用一些特殊的规定。

在看完以上的内容后，是否对移民美国有了一些了解呢？如果有任何关于移民美国的疑问，可以与我们飞际移民联系哦。

移民美国税收政策情况如何？在美国如何避免资本利得税？