美国移民投资房产如何进行报税？美国税务规定对投资房有哪些具体要求？-飞际美国移民网

当您在美国投资房产并考虑移居美国，了解相关的税务规定是必不可少的一环。从购买的第一天开始，一直到最终出售，每一个环节都有不同的税收考量和合规义务...比如房产购置税、房产持有期间的年份财产税、以及最后出售时的资本增值税等。

一、购置房产时的税务考虑

在购买阶段，投资者通常需要支付‘房地产转让税’或者叫‘契税’，这部分费用一般是基于购买价格的一个百分比...对了，还要注意的是，首次购房者有时候可以获得一些特别的税收优惠或抵免...

二、房产持有的年度申报与扣除

拥有一处投资性房产后，在每年的联邦所得税和个人州收入申报中都可以享受某些减免...1. 利息扣除：房贷利息通常是可以在个人所得税收项里面做减扣处理。2. 财产维护成本，例如保险、维修等也可以被视为经营开支用来减扣总收入。3. 房屋折旧是一项较为隐蔽但是很重要的扣除项目——即使房屋本身并没有物理上的损失，它也会因为时间推移而自然贬值...