移民美国加州生活现状，49岁才拥有自己的房子！-飞际美国移民网

加州作为美国的一个洲而言，这里的生活还是非常不错的。那么，移民美国加州的现状如何呢？下面就有我们飞际移民专家为大家详细解读移民美国加州生活的现状吧。

移民美国加州生活现状

根据最新报告，大多数加州人在49岁之前都有自己的房子，只有38%左右的加州居民年龄在35-45岁之间，可以负担得起买房，全国这个年龄组拥有56%的房子。作为美国最昂贵的住房市场之一，加州已经推迟了许多居民的购房计划。然而，加州和其他州并不总是有如此巨大的差异。

换句话说，加州48岁以下的人只有不到一半是业主，但超过一半的人拥有超过49岁的房子。然而，虽然加州在1980年和2000年比其他大多数州拥有更多的房子，但事实上，这两年拥有房子的普遍年龄已经超过了夏威夷和纽约。截至目前，加州拥有房屋的平均年龄是美国最高的，随着时间的推移，与全国平均水平的差距大大拉大。在美国大多数州，超过一半的居民可以在30岁或更年轻的时拥有房地产。

报告作者指出，这种差异主要是由于加州房价大幅上涨，导致大多数加州居民财富增值不佳。在35-45岁之间的加州居民中，只有38%左右买得起房子，而这个年龄组在全国的比例是56%。作者认为，如果一个人的净资产至少达到平均房价的40%，他就可以负担买房。报告显示，即使是拥有房子的居民，也只有少数业主已经还清了抵押贷款。2021年，加州60-75岁的业主中，只有26%没有住房贷款债务，而这2%在全国范围内。

由于市场上二手房供应减少，今年新建房屋一直是新增供应的主要来源。然而，在高利率和相对较高的房价“双重打击”下，买家承受着巨大的压力，建筑商推出了包括降价在内的优惠措施来吸引买家，这也是10月份新房价格暴跌的关键。与去年同期相比，加州公寓和联排别墅的中位价格有所下降，但较上季度有所上升。

所以，2023年第三季度能负担得起典型公寓/联排别墅的家庭比例低于上一季度的25%，也低于2022年第三季度的28%。2023年第三季度，公寓/联排别墅中价65万美元，年收入17万美元。如果贷款30年，每月需要支付4260美元。在物价全面飙升的今天，虽然加州人的工资收入有所增加，但每月收入超过4000美元并不容易。现在每个月的房贷都要交5000美元，没有房贷。另外，每年都要交普通工资。

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