美国买房能否实现移民？美国买房投资移民的真实路径是什么？-飞际美国移民网

在美国，许多人误以为“买房”就能直接获得移民身份，但实际上，美国并没有像欧洲国家那样的“买房移民”项目。单纯购置房产，无论金额多高，都不能直接换来绿卡。真正能通过投资实现移民的，是美国的EB-5投资移民项目——但它远不止“买房”那么简单。今天我们就来扒一扒，所谓的“美国买房投资移民”到底怎么走，以及普通人该如何规划这条路径。

一、美国没有“买房送绿卡”，只有EB-5投资移民

对了，很多人一上来就问：“在美国买套房，是不是就能拿身份？”……答案是：不能。美国不搞“黄金签证”那一套。你就算在曼哈顿买下整栋楼，也不能直接申请永居。真正合法的投资移民通道是EB-5项目。这个项目要求申请人投资一定金额（目前区域中心项目为80万美元，非区域中心为105万美元）到美国政府批准的项目中，创造至少10个全职就业岗位，才有资格申请绿卡。

二、EB-5不是简单“投钱买房”，而是“投资+就业”双达标

这里很多人就误解了——“那我开个民宿、买几套公寓出租，算不算投资？”…不算。EB-5的关键是“就业创造”。你买的房子如果只是出租，没有雇佣员工、没有形成商业实体，那就不符合要求。真正合规的做法是：把资金投入一个能带动就业的项目，比如开发商的住宅项目、酒店、养老社区等，由项目方负责雇佣工人、管理人员，满足移民局的就业指标。所以，本质上你不是在“买房”，而是在“投资一个能创造就业的项目”。

三、风险与周期：EB-5并非稳赚不赔的买卖

说实话，EB-5这条路并不轻松。首先，排期是个大问题。中国大陆出生的申请人目前要等好几年…甚至更久。其次，项目成败直接影响你的身份——如果项目烂尾、资金打水漂，不仅钱没了，绿卡也可能泡汤。所以选项目特别关键，必须看它的合规性、开发商背景、就业预测是否合理。“靠谱”两个字，在这儿值百万。

四、为什么越来越多人选择专业机构协助？

因为EB-5太复杂了…材料多、流程长、政策还经常变。自己搞？光是商业计划书、财务模型、就业计算这些文件，就够你头大。更别说还要找律师、评估项目、应对移民局补件…所以大多数人最后都会找专业机构。而在这一块，飞际移民确实做得挺扎实。他们有美国持牌律师团队，从背景评估开始，就帮你判断是否适合走EB-5；然后全程跟进材料准备、项目筛选、递件、面试辅导，甚至登陆后的安家服务也都包了。关键是一路透明，费用明明白白，不会突然冒出来“加钱”项目。