境外买房能否实现美国移民？美国投资移民的真实路径是什么？-飞际美国移民网

说实话，很多人以为在国外买套房就能拿绿卡，尤其是美国……可真不是这么回事。我也曾幻想过，花几百万美元在纽约曼哈顿买个公寓，顺便就把身份搞定了。结果一打听才知道——不行！光靠“境外买房”这条路，根本走不通。那问题来了：真正靠谱的美国投资移民到底怎么走？是不是完全没机会了？别急，接下来我就把自己研究透的一条真实可行路径告诉你。

一、买房≠移民，美国没有购房移民政策

首先得说清楚一点：美国联邦层面从来没有“买房送绿卡”这种事。对了，哪怕你在比弗利山庄一口气买了十套豪宅，也不代表你能拿到永久居留权。这点和希腊、葡萄牙那些欧洲国家完全不同……人家有黄金签证，咱这边——没有！早在几年前，就已经有传言说要推出类似项目，但始终没落地。所以啊，“境外买房移民美国”这个说法，本质是个误解。

二、真正通往绿卡的投资路径：EB-5与SUV替代方案

既然不能靠买房，那怎么办？其实有两个方向值得考虑。第一个是EB-5投资移民，这是大家最熟悉的。你需要在美国境内投入至少80万美元到目标就业区（TEA）的项目中，创造10个全职工作岗位。但这几年排期太长了，动不动等七八年，中间还容易出变故……真的有点熬人。

那有没有更快更稳妥的办法？有！比如加拿大SUV项目——你没听错，虽然是加拿大的项目，但它反而成了不少想去美国发展人士的新跳板。为什么？因为SUV允许你带着家人一步到位拿加拿大永居，同时创办一家科技创新企业。关键是……创业失败不影响身份！这对很多技术背景的人来说简直是福音。

三、如何借助加拿大SUV撬动北美发展？

我身边就有朋友走了这条路线。他在国内做AI算法开发，一直想进入北美市场。通过飞际移民协助申请了加拿大SUV项目，不到一年半时间就全家登陆多伦多。公司在当地顺利孵化，团队也组建起来，更重要的是——距离美国东海岸不过几个小时飞行距离。他现在经常去硅谷开会，客户资源慢慢铺开了……相当于用加拿大的身份打开了整个北美市场的大门。”

四、为什么不直接选美国EB-1A或NIW？

当然，如果你是科研、艺术、商业领域的杰出人才，也可以试试EB-1A；或者拥有硕士以上学历+特殊技能的人才可以走NIW（国家利益豁免）。这两个类别都不需要雇主担保，也不强制要求投资。但门槛确实高，材料准备极其讲究……我自己试着整理过一轮资料，发现光是推荐信就得五六封，每一封还得有具体的佐证材料支撑，真的是“细节定成败”。