购房可以移民美国吗？在美国买房能否获得移民身份？
说实话，很多人以为在美国买套房就能拿绿卡，听着好像挺简单的——花个几百万美元买栋别墅，身份就到手了。可惜啊，这事儿没这么容易……
一、美国有没有像“买房送身份”的政策？
没有！真的没有！对了，我得先说清楚：美国压根不像一些欧洲国家那样有“购房移民”项目。就算你在纽约曼哈顿豪掷2000万美元买下一整层公寓，也不会自动拿到绿卡。
不过呢，有些人听到的“投资换身份”，其实是EB-5投资项目，并不是单纯的买房。EB-5的关键在于“创造就业”和“投资资金流向”...
二、EB-5投资移民到底怎么运作？
现在的EB-5区域中心项目，最低投资额是80万美元（目标就业区TEA），常规地区则是105万美元。这笔钱不能直接拿来买房自住，而是要投入到一个能带动就业的商业项目里，比如开发商建一栋楼、搞个酒店，或者投资基金。
重点来了：你投的钱必须是“冒风险”的，也就是说不保证回报、也不能还本保息。而且这笔投资要维持至少两年，直到你的永久绿卡批下来为止。
至于自住房产？买了当然没问题，但这笔花费不会算进EB-5的投资额度里。换句话说，你想住得好一点可以买，但那只是个人消费，跟移民申请无关…
三、现在还有什么更快的方式移民美国？
如果你本身在专业领域有点成就，比如你是科研人员、艺术家、高科技创业者，其实走EB-1A或NIW可能更划算。这些项目不需要雇主担保，也不用排队买“名额”...
特别是NIW，“国家利益豁免”这条路，只要你能证明你的工作对美国有利，就可以跳过劳工证环节。不少人靠一篇论文+几项专利就递上去了，成本比砸几百万买房低多了。
还有那个SUV创业移民？虽然这是加拿大的项目...但思路类似：与其把钱锁死在一个不动产上，不如用来创办企业，既能满足移民要求，又有机会赚回来…
四、所以到底能不能靠房子移民？
结论很明确：“不能”。在美国，房子就是资产配置的一部分，不是通往绿卡的门票。真想移民，还得老老实实按照现有的路径来。
我自己也见过太多人一开始就想“买房捷径”，结果发现根本行不通。后来转头准备材料走NIW，反而半年内就获批了…所以说，有时候换个思路，路子会宽得多。
飞际这边一直强调的一点就是：别被“听起来合理”的误区带偏了。我们做的就是帮你理清哪些是真的可行方案，哪些只是传说。从背景评估到材料打包，一步步走得明明白白…毕竟移民这种大事，容不得试错。
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