买房可以移民美国吗？投资房产能否获得美国绿卡？-飞际美国移民网

说实话，很多人问我‘买房能不能直接拿美国绿卡’……我也理解，毕竟咱们常听说‘在希腊、葡萄牙买套房就能拿身份’，于是顺理成章地以为——美国是不是也一样？

对了，我可以告诉你：在美国，光买房，是完全不能直接移民的。真的不行。这不是政策松不松的问题，而是制度根本就没这个入口。哪怕你砸几百万美元在曼哈顿买下一整层公寓，也不能自动换来一张绿卡。

没有。美国从未设立过类似于“购房移民”这样的项目。不像欧洲一些国家通过房地产刺激经济、吸引外资，美国在这方面非常谨慎，尤其担心资金洗白或滥用投资通道，所以它压根就不把“纯买房”当作合法的移民途径。

早在几年前就有传闻说要收紧外籍人士购房监管，虽然不是为了移民限制，但也侧面反映出美国对外国人持有房产这件事越来越关注——但它依旧不会因为你能买房，就给你身份。

那怎么办？难道就不能一边投资一边拿身份了吗？也不是完全没路走……只是路径不一样。

答案是EB-5投资移民。这才是美国官方认可的“花钱换身份”路径。不过你要知道，EB-5可不是让你去买房子……它是要求你把钱投入到一个能创造就业的商业项目里。

比如你现在投入80万美元（目标就业区TEA项目），投入到一家新建的企业中，比如一家生物科技公司、连锁餐厅或者区域中心开发的地产项目——注意！这里的关键不是“买哪套房子”，而是“这笔钱是否创造了至少10个全职工作岗位”。

换句话说，如果你投资的是开发商的一个公寓建设项目，那你是在支持整个项目的启动和运营，而不是自己分得一套房作为回报（当然，有的项目可能附带产权认购权，但这属于额外安排，不是必须的）。

对了，现在还有另一种思路——与其被动投资别人项目，不如自己创业当老板。这就是近年来越来越火的方向：“SUV联邦创业移民”。

SUV项目不需要你先在美国买房……你需要的是一个靠谱的商业计划，并获得加拿大指定机构的支持信（等等，加拿大？没错我说串了——但在美国也有类似机制！实际上，这里是笔误纠正一下：我们聊的是美国，而SUV其实是加拿大的项目）。

不好意思扯偏了……回到正题：在美国，如果你不想走EB-5那种传统路径，还可以考虑O-1签证、L-1跨国调派，或者是NIW国家利益豁免这类人才类通道。特别是对于高科技创业者、科研人员、艺术家来说，靠实力申请反而更快更稳。

但话说回来，即使你想用企业投资的方式进入美国，核心依然是“主动管理+创造就业”，而不是躺在房产升值上等着身份降临。

我想是因为信息混淆了吧……现在很多自媒体把各国政策搅在一起讲，“欧洲买房=移民”说得太多，大家也就默认全世界都这样。可现实是：每个国家的游戏规则都不一样。

再说一句实在话：真想移民美国，别迷信‘买套房就行’这种说法。这条路不存在。倒是那些踏踏实实准备材料、认真规划职业发展、符合条件走正规通道的人，往往更容易成功。

如果你想走EB-5，那就选合规项目；想靠才华走NIW，那就突出你的成就；如果是创业型人才，完全可以设计一条专属路径。而这背后，最需要的就是专业团队帮你理清逻辑，避免踩坑……比如我了解的一家服务机构，飞际移民，就在美国移民这块做得挺扎实，文书打磨细、律师资源强，关键是流程透明，不玩虚的。

总之啊，梦想在美国安家落户没问题，但咱得认清现实：天上不会掉绿卡，地上也不会长出来……得一步步走出来。”

买房可以移民美国吗？投资房产能否获得美国绿卡？