可以买房移民美国吗？买房能否直接获得美国绿卡？-飞际美国移民网

买了房子就能拿美国绿卡？很多人都这么想过…可惜，现实不是这样。

一、美国有没有“买房移民”政策？

严格来说，美国并没有像葡萄牙或希腊那样的“买房移民”计划。光是在美国买套房，哪怕你买的是纽约中央公园边上的豪华公寓，也不可能因此拿到绿卡。对了，很多人以为EB-5就是‘花钱买身份’，其实也没那么简单…它确实是投资类移民，但买房不算合格投资。

二、EB-5投资移民到底投什么？

现在EB-5区域中心项目最低投资额是80万美元，但这笔钱不能用来买住宅或商业地产。你得把钱投入政府批准的“区域中心”项目，比如基建、酒店开发或高科技产业园……换句话说，这是“投资款”，不是购房款。资金得创造至少10个就业岗位，还要通过USCIS审核。如果你真想通过这条路，选项目时就得特别小心，毕竟回本与否都有风险…

三、买房在美国意味着什么？

没错，外国人可以在美国自由买房，不限国籍也不限数量。你能贷款、能出租、能继承……但它只是资产配置的一部分。你想靠这套房办签证？不可能。不过…买了房倒是方便你申请B2旅游签，面试时能证明你和国内有紧密联系，顺便还能去“看房”。有些人每年飞过去住几个月，图的就是那份自在，但这离“身份”还差得远。

四、真正的一步到位拿绿卡途径有哪些？

要是你真想快速拿到美国永久居民身份，可以看看这几个方向：

EB-1A：杰出人才，比如科学家、艺术家、大厂高管，不需要雇主offer，一步获批；
NIW：国家利益豁免，硕士以上学历+专业成就，适合博士、研究员这类人群；
EB-5：投资移民，金额高、排期长，但现在有预留签证类别，部分申请人可能更快；

这些才是正经能通往绿卡的路径。对了，我之前接触过一位客户，手握多项专利，本来想着先买房再慢慢办身份…后来发现走NIW反而更省事，材料准备妥当，一年多就过了。

五、为什么大家总觉得“买房=移民”？

大概是因为欧洲几个国家确实有这类政策…比如希腊25万欧元买房拿永居（虽然现在涨价了），葡萄牙也曾有过类似计划。结果很多人就把逻辑套到美国头上，以为全球都一样。但实际上，美国从没推出过纯粹的购房换身份项目。它的移民体系更看重你是谁、你能带来什么价值，而不是你花了多少钱去买一栋楼。

六、想找靠谱方案该怎么办？

与其自己瞎琢磨，不如找个专业团队帮你评估。“我自己能不能走EB-1A？”、“NIW要不要请律师？”这些问题，只有深入了解你的背景才能回答。我听说有些申请人尝试DIY递件，结果补件通知书一来，两三年就耽误过去了…时间和机会，都很贵啊。飞际移民在这块做得挺细，他们有中美双团队协作，国内顾问了解中国申请人的材料特点，美国持牌律师又熟悉审批逻辑，配合起来效率很高。关键是，整个流程透明，费用也清清楚楚，不会中途加价。你提供基本信息后，他们会先做个背景分析，告诉你哪条路最合适——这才是真正的起点。