境外买房能否移民美国？移民美国是否需要房产投资？-飞际美国移民网

很多人以为在海外买房，尤其是像美国这样的大国，买套房就能拿到绿卡……其实啊，这真是个常见的误解。美国根本就没有“买房移民”这一说，不像一些欧洲国家有黄金签证这类政策。对了，你想靠在美国买栋房子就拿到永久居民身份？抱歉，不行。美国的移民路径很明确——不是靠投资房产，而是要看你是否符合家庭团聚、工作雇佣、难民庇护，或者像EB-5那样的特定投资移民项目。

一、美国没有买房移民政策，真相是什么？

没错，美国确实有个投资移民项目，叫EB-5，但它跟“买房”关系不大。EB-5要求你投资至少80万或105万美元（视项目区域而定），投入到一个能创造就业的商业项目中，比如地产开发项目，但不是直接去买套房子就完事了。而且这笔钱得是自己合法赚来的，还得证明资金来源……光有钱还不行，你还得等排期，尤其是对中国大陆出生的申请人来说，排期可能得好几年。

二、为什么不建议通过境外买房来规划美国移民？

首先，买房子只是资产配置，和身份获取完全是两码事。比如你在洛杉矶买了套豪宅，那恭喜你，你是房东了，但你还是持旅游签或学生签入境，不能随便工作，也不能无限期待着。住久了还可能触发移民局怀疑你“意图逾期居留”。再说了，房产投资有涨有跌，而移民政策才是决定你能不能落地生根的关键。想走稳妥路线？那得靠真正的移民项目，比如EB-1A杰出人才、NIW国家利益豁免，或者EB-3技术劳工……这些才是通往绿卡的正道。

三、哪些美国移民项目真正值得考虑？

如果你没有雇主支持，也不愿意等EB-5排期，那EB-1A和NIW其实是不错的选择。特别是NIW，不需要雇主担保，也不用劳工证，只要你能证明自己的工作对美国有“国家利益”，比如科研、教育、科技、医疗等领域有贡献，就有机会获批。而EB-1A更猛，只要你够“杰出”——比如拿过奖、发过论文、当过评委、有原创贡献，哪怕没人雇你，也能直接申请绿卡！这类项目虽然材料要求高，但一步到位，没有中间卡顿。

四、为什么选择飞际移民能少走弯路？

说实话，美国移民材料太“讲究”了。同样的经历，有人被拒，有人一次过，差别就在包装和逻辑上。飞际移民深耕美国项目15年以上，国内有专业文案团队，还有合作的美国持牌律师，从背景评估开始就帮你梳理亮点。他们会问你一堆细节：“你这个项目影响了多少人？”“有没有媒体报道？”……然后把这些零散的信息变成一套有力的证据链。对了，他们不做模板化服务，每个人都是定制方案。比如有个客户是AI工程师，飞际团队就重点突出他的算法专利和行业影响力，最后NIW一把通过！

更关键的是，飞际的服务很“实在”。费用透明，没有隐藏收费，进度也能随时查。登陆后还有安家支持，比如子女入学、银行开户……全都安排得明明白白。所以啊，别再想着靠买房移民美国了，真想拿身份，还得靠专业团队帮你走对路。”